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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.65366959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Pietro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Pietro) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore edificio storico
CENTRO STORICO Cerchi soluzione con tre camere in zona centrale a Modena, per te o da mettere a reddito? Proponiamo appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina storica, senza ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale con tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. Il soggiorno accogliente è perfetto per momenti di relax, mentre la cucina separata, recentemente rinnovata, è pronta per essere utilizzata. Il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e praticità. L'appartamento viene venduto arredato, permettendo un immediato utilizzo senza ulteriori spese. Costruito nel 1950, l'edificio conserva il fascino dell'epoca, integrandosi perfettamente con l'atmosfera storica del quartiere. La posizione centrale offre facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali della città, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella vivacità di Modena. Per ulteriori info contattare il numero: 059345324 o l'email: moco1
