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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Crocetta a 580.049 € (cod.65352add)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 580.049 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nonantolana nella zona OMI D33, è proposta in vendita a
580.049 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crocetta pressi Via Nonantolana) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Cognento che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
MO829-A. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app. ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in ; disponibile villa abbinata "A" di 226 mq. ubicata ai piani terra e primo dotata di giardino privato con portico e ingresso indipendente
