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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.6534a23a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Canalchiaro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.160 €/m² e
3.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Canalchiaro) è pari a
2.905 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A21 CENTRO STORICO, Corso Canalchiaro, in posizione prestigiosa proponiamo appartamento al primo piano oggetto di totale ristrutturazione, attualmente in fase di ultimazione. L’immobile è ideale per chi cerca ambienti moderni, funzionali e pronti all’uso. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, progettata per garantire massima vivibilità. A completare la parte giorno è presente un comodo ripostiglio. La zona notte offre tre camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni: suite principale con cabina armadi e bagno privato, seconda camera matrimoniale con bagno dedicato, terza camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno. Al piano terra è presente una cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. A.p.e. in corso di definizione. Possibilità di acquistare a parte un doppio garage al piano terra, soluzione rara e particolarmente comoda in centro storico
