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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 273.000 € (cod.65332e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
273.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.913 €/m² e
3.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.245 €/m²) e per attici (da 2.045 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
BUON PASTORE Cerchi un'appartamento con tre camere, due bagni e garage? Completamente ristrutturato? In zona Buon pastore, proponiamo appartamento posto al primo piano, completamente ristrutturato nel 2023. Composto da ingresso, bagno con doccia, sala con angolo cottura a vista, tre camere di cui due con balcone privato e un altro bagno. Impianti certificati, infissi doppio vetro pvc, abbassamento di soffitta con fari led. Pavimento ceramica effetto marmo. Garage al piano terra e solaio all'ultimo piano. Arredamento incluso nel prezzo. per maggiori informazioni chiamaci al 3494181695
