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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino a 210.000 € (cod.652f1a6b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Elia Rainusso nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1735 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 1.015 €/m² a 2.260 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Faustino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Faustino pressi Via Elia Rainusso) è pari a
1.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Madonnina / Quattro Ville che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE di Cosmo Mirante e Federico Ansaloni s.n.c
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
N 92 - Modena (Via Rainusso) Libero a Rogito. In complesso commerciale di soli ufficio, posto a piano alto e in ottimo stato interno, proponiamo ufficio composto da: ampia zona reception/sala attesa, 4 vani e servizio. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffrescamento Euro 4.200/anno. Richiesta Euro 210.000 Per info e Visite: Federico Ansaloni - 3382958026
