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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 149.000 € (cod.652f17c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mar Ionio nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.332 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.415 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Mar Ionio) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. VE1989. Nostra esclusiva, strette ad.ze Chiesa di Santa Caterina, vendesi app.to di 65 mq. comm. posto al piano secondo di tre senza ascensore in piccola palazzina recintata di sole nove unità. Immobile rivisto nel 2006 ubicato in angolo riparato e silenzioso dotato di: riscaldamento autonomo, porta blindata, aria condizionata, doppi infissi, balcone, garage al piano terra e due solai. App.to così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale molto grande e un bagno con doccia. Completano la proprietà due solai al p.4 sottotetto e un garage al piano terra per auto medio/piccola. Spese condominiali: 50€/mese. Prezzo: 149'000 €. Per informazioni e visite Emidio Mastrodomenico cell.335-6917982
