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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 290.000 € (cod.652a91b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Strada San Faustino nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Strada San Faustino) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA – PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE MODENA – STRADA SAN FAUSTINO 31/1 Ampio appartamento ristrutturato con garage doppio HOMESÌ propone in esclusiva un ampio e luminoso appartamento al quarto piano di una palazzina in faccia a vista, servita da ascensore e situata in una zona strategica, comoda al centro e vicina a negozi, scuole e mezzi pubblici. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione, si apre su un ingresso spazioso e arredabile che conduce alla grande zona giorno: salone doppio con balcone perimetrale e cucina abitabile dotata di balconcino. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato completamente rinnovato, dotato di comoda doccia. Con un semplice intervento murario è possibile ricavare una terza camera da letto, collegata direttamente al reparto notte. A completamento della proprietà, un ampio garage doppio interrato di 35 mq, perfetto per due auto e ulteriore spazio di deposito. Per informazioni o per prenotare una visita: Anna Rita Piccinini ? 371 6171907 ️ annarita.piccinini@homesi.it
