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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.652701e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Caduti in Guerra nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Caduti in Guerra) è pari a
2.930 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: 317 - MODENA - VIA DEI CADUTI IN GUERRA: RESIDENZA DI ALTO PREGIO Proponiamo in vendita a MODENA, in zona Viale Caduti in Guerra, un appartamento signorile di eccezionale metratura. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione centrale e servita nel cuore della città. Dettagli della Proprietà Superficie Abitativa: 260 mq. Composizione Interna: L'immobile vanta un doppio ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con balcone, tinello, quattro camere da letto, tre bagni e uno studio. Condizioni: L'appartamento è in buone condizioni generali, completamente ristrutturato 20 anni fa. Comfort Aggiuntivi: Dotato di impianto di aria condizionata e porta blindata. Spazi Esterni: Ampia balconata principale più balcone di servizio. Pertinenze Garage: Doppio garage di 30 mq. Accessori: Cantina e solaio di proprietà. Prezzo Richiesto: € 850.000,00 (eptot 301,15 kWh/m² anno) Per informazioni e appuntamenti, si prega di contattare: Geom. Magni 335 5686314
