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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 398.000 € (cod.6526b879)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.866 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Amendola (da 1.750 €/m² a 2.725 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ducale Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente costruzione
VR308 - In Modena nella zona Amendola, trattiamo la vendita di un bellissimo appartamento caratterizzato da ampie metrature e situato in palazzina signorile, con sole 7 unità abitative. Internamente troviamo ingresso su luminoso soggiorno, cucina separata abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 spaziosi balconi con affaccio sui due lati opposti dell'appartamento. Dotato inoltre di garage. Palazzina in ottimo stato manutentivo, contesto signorile e ben abitato. Richiesta Euro 398.000,00 Effemmeimmobiliare 059 - 215 36 09 333 - 32 32 827
