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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 265.000 € (cod.652695cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fortunato Tamburini nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2476 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Fortunato Tamburini) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione senza ascensore
Rif. C354 - ZONA VIGNOLESE - TRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO In strada chiusa, all'interno di un contesto silenzioso e comodo ai principali servizi, si propone trilocale finemente ristrutturato. L'appartamento, posto al primo piano di tre senza ascensore, è costituito da un ingresso che affaccia sul soggiorno e sul tinello/sala da pranzo, da cui si accede alla cucina a vista e al primo balcone. La zona notte presenta due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone , entrambe affacciate sul piccolo giardino condominiale, e un bagno finestrato. La ristrutturazione, avvenuta nel 2020, ha visto l'installazione di un isolamento termico (cappotto interno) nella zona notte. Di pertinenza vi sono un solaio e un'autorimessa; in quest'ultima è presente la predisposizione per una colonnina di ricarica smart elettrica (Wallbox). EURO 265.000,00 Claudio 340.2332736 GRUPPO MODENA REAL ESTATE BCasa Soluzioni Immobiliari Via Vellani Marchi 60/A Via Fortunato Tamburini 180 - Modena
