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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 105.000 € (cod.6525bb9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sestri Levante nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.440 €/m²) e per monolocali (da 1.740 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Sestri Levante) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
MODENA, zona università: proponiamo monolocale ristrutturato con balcone finestrato e vista sulla città di Modena e sull'Appenino Modenese. LIBERO da subito, perfetto per investimento. L'appartamento si trova al settimo piano con ascensore. Al piano terra si trova una rimessa condominiale, dove poter lasciare biciclette e motorini. Nel 2019 sono stati ristrutturati il bagno e il cucinotto, con impianto idraulico nuovo in pvc. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Bollette molto contenute. Per informazioni e visite, contattare il numero 059/552661 e chiedere di Francesco
