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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 350.000 € (cod.6525bb6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maestri del Lavoro nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Maestri del Lavoro) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
Modena Est Nostra nuova esclusiva!! Per visite e informazioni Alessia 3335684001 In splendida zona residenziale immersa nel parco, proponiamo soluzione abitativa di ampia metratura. L'appartamento ha una composizione funzionale con ampia zona living dotata di soggiorno, cucina separata abitabile e uno spazzioso balcone. Il reparto notte è suddiviso in due aree entrambe dotate di bagno finestrato. Complessivamete l'immobile dispone di tre camere, 'due matrimoniali e una tre quarti' e un balcone . Completa il tutto garage e cantina. La certificazione energetica è in fase di aggiornamento. Per visite e informazioni Alessia 3335684001
