Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 187.000 € (cod.6525bb47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lidice nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.110 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Lidice) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
POLICLINICO In zona Policlinico/Università di Modena, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie all'ecobonus. L'immobile offre locali ben distribuiti, così suddivisi: soggiorno, cucina searata abitabile, due camere da letto, un bagno ed una soffitta. Gli infissi nuovi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre la caldaia, installata circa dieci anni fa, assicura efficienza energetica. L'aria condizionata, aggiunta cinque anni fa, offre un ambiente fresco e accogliente durante i mesi estivi. Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per l'auto o per lo stoccaggio. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e a pochi passi dall'università, oppure per chi desidera investire in un immobile posizionato in una zona strategica per servire dipendentidel policlinico e studenti. Per info, il consulente risponde al 339 7562670
