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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 265.000 € (cod.6525bb25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Bonacini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2007 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
MUSICISTI, Via Bonacini, appartamento con TERRAZZA posto al primo piano senza ascensore in una piccola palazzina di sole sei unità immobiliari. Ingresso, sala, studio, cucina abitabile, TRE camere da letto, bagno, ampia terrazza di 37 mq e garage al piano terra. BUONE condizioni interne: impianti, bagno e cucina rifatti 10 anni fa circa, caldaia sostituita recentemente, pavimenti in ceramica, porta blindata, aria condizionata, porte e infissi dell’origine. RISCALDAMENTO AUTONOMO, basse spese condominiali: 50 euro/mese. Palazzina ben tenuta, rifatto tutto l’esterno pochi anni fa. Possibilità di tenere gli arredi attualmente presenti. CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: 265.000 Euro
