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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 375.000 € (cod.65212104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ganaceto nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3348 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.510 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ganaceto) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Ganaceto, Modena Centro Storico di 112 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
VD4874 Centro Storico ad.ze Via Taglio disponibile attico su due livelli in corso di completa ristrutturazione, posto al piano terzo s/ascensore e composto da ingresso su soggiorno, cucina, bagno con antibagno e una camera da letto, sovrastante piano […]
