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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.651e69c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.560 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Predieri e Panzani s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Esclusivo Appartamento RISTRUTTURATO con INGRESSO INDIPENDENTE – Centro Storico di Modena Scopri un appartamento di prestigio in vendita esclusiva nel cuore pulsante del Centro Storico di Modena. Questa residenza, completamente ristrutturata, incarna un design raffinato e vanta finiture di alta qualità, garantendo il massimo comfort e un'eccezionale efficienza energetica in Classe A. L'intervento ha incluso un cappotto termico interno, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e controsoffittature, il tutto con un capitolato di alto livello per assicurare un benessere abitativo superiore. Questa proprietà si distingue come un oggetto unico grazie al suo vero e proprio ingresso indipendente di rappresentanza. Si compone come segue: Al piano terra, un ampio vano polifunzionale accoglie gli ospiti, completo di una comoda cantina sottoscala e un primo ambiente versatile, già riscaldato e raffreddato, ideale come studio. Un'elegante scalinata di rappresentanza conduce al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento principale. Qui, tramite una porta blindata, si accede a un soggiorno con angolo cottura, seguito da una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Completa il piano un ampio bagno con antibagno e una sala jolly, priva di luce naturale ma estremamente versatile, predisposta in parte come lavanderia e perfetta per essere trasformata in zona cinema, palestra o qualsiasi altra esigenza. Le immagini dell'annuncio sono RENDER professionali realizzati con le reali finiture da capitolato disponibili, e sono quotati sulle misure effettive dell'immobile, offrendo una rappresentazione fedele delle potenzialità di questa splendida dimora. Se desideri maggiori informazioni o vuoi fissare una visita, non esitare a contattarci
