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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 420.000 € (cod.651b67b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.140 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: B0638 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di proporre in vendita, in zona Salvo d'Acquisto, una splendida soluzione abitativa, ideale per chi cerca la tranquillità del piano terra senza rinunciare ai comfort moderni. Ubicato in una palazzina signorile del 2010 e in ottime condizioni d'uso, questo appartamento vanta una superficie commerciale di 100 mq. Gli Interni: L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Dal soggiorno, una comoda porta finestra conduce direttamente al giardino privato, uno spazio esterno perfetto per i momenti di relax o per cene e condivisioni familiari. La zona giorno è completata da un pratico bagno di servizio dotato di impianto di ventilazione. Il disimpegno notte conduce alla zona più riservata, che comprende due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una camera a tre quarti. A servizio della zona notte si trova un secondo bagno, questo corredato da finestra. I Dettagli Pratici: A completare questa interessante proposta, è incluso un garage di pertinenza con basculante automatizzato, comodamente situato al piano semi interrato ed un posto auto privato. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione moderna e funzionale! Per fissare una visita guidata con un consulente esperto e visionare l'immobile, contattaci al numero diretto: 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0638
