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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 279.000 € (cod.6517fa68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arturo Toscanini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
ZONA VIA EMILIA EST - PORTALI QUADRILOCALE MODERNO CON DOPPI SERVIZI – TERZO PIANO CON ASCENSORE – GARAGE In contesto circondato dal verde, comoda ai servizi e ben collegata, proponiamo elegante quadrilocale situato al terzo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da: * Soggiorno ampio e accogliente con terrazzino * Cucina abitabile con balcone * Tre camere da letto ben dimensionate * Due bagni moderni e funzionali * Garage di proprietà Per maggiori informazioni l'incaricato Andrea risponde al numero 3397562670
