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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 220.000 € (cod.6517a3ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Notari nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
2.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.040 €/m²) e per quadrivani (da 1.765 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Giuseppe Notari) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ascari Vianne
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore di recente costruzione
Appartamento due camere e due bagni * ascensore e balcone **Appartamento in Vendita - Luminosità e Comfort al 4° Piano** Scopri questo splendido appartamento al 4° piano con ascensore, situato in una zona comoda e vicina al centro. La luminosità è la protagonista di questo immobile, grazie alle ampie finestre e alla porta finestra del soggiorno che conduce a un balcone privato, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il palazzo è dotato di ascensore e offre un ampio e curato giardino condominiale, perfetto per chi ama la natura. L'appartamento, è composto da un ingresso che conduce a una cucina funzionale con accesso al balcone, un soggiorno spazioso e un disimpegno notte che separa le camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di una cabina armadio, con la possibilità di chiusura, e di un bagno finestrato. Inoltre, trovi anche una camera 3/4 e un ulteriore bagno con doccia, i bagni sono stati ristrutturati nel 2019. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta impianti elettrici e idraulici nuovi, infissi ad alta prestazione energetica e aria condizionata installata nel 2020. La centrale termica è stata sostituita nel 2024, termo-valvole con contacalorie garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inclusi nel prezzo ci sono anche un garage di dimensioni mt. 2,40x4,95 Non perdere questa ottima occasione! questo appartamento è perfetto per chi cerca spazio e comodità. Disponibile subito, è la soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un rifugio luminoso e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni! al 3349604516 INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO, BALCONE, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI , GARAGE
