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Casa indipendente in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 610.000 € (cod.651771c8)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Sant'Agnese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Agnese pressi Strada Vignolese) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
In posizione strategica e centrale a Modena, proponiamo lotto edificabile di mq 753, completamente bonificato e pronto per l’avvio immediato dei lavori. Una soluzione ideale e una opportunità per chi desidera sviluppare rapidamente un progetto residenziale evitando le lunghe attese burocratiche, soluzione di nuova costruzione inesistente per la zona (ville di nuova costruzione). Vantaggio unico: inizio lavori immediato A differenza della maggior parte degli interventi – dove dalla progettazione all’apertura del cantiere trascorrono circa 18-24 mesi – questo lotto offre un vantaggio competitivo: - progetto già definito - iter approvativo in conclusione entro il 2025 - area già completamente bonificata e completata con stabilizzato, pronta per l’edificazione - È possibile avviare i lavori da subito (gennaio 2026), con una significativa riduzione dei tempi e maggiore efficienza economica. Caratteristiche principali • Superficie del lotto: 753 mq • Lotto edificabile e completamente bonificato • SLC realizzabile totale: circa 600 mq • Progetto approvato per villa bifamiliare con 2 unità indipendenti (2 villette terra-cielo di testa) da circa 300 mq SLC ciascuna, soluzione di nuova costruzione inesistente per la zona • Ingressi completamente indipendenti per ciascuna unità: • Ingresso pedonale dedicato dalla pubblica via • Ingresso carrabile privato dalla pubblica via • Doppio fronte su Via Vignolese e Via Archirola • Posizione di forte visibilità e alta accessibilità • Centro storico facilmente raggiungibile a piedi (400 m) Destinazioni d’uso Residenziale (progetto approvato) • Possibilità di realizzare due villette indipendenti di prestigio, ciascuna con accessi autonomi, privacy totale e ampi spazi personalizzabili. Direzionale / Commerciale (da progettare ad hoc) • Idoneo per uffici, studi professionali o negozi, grazie al contesto misto residenziale–commerciale e al traffico costante della zona. Punti di forza • Avvio lavori immediato, senza tempi morti • Zona centrale, servitissima e altamente richiest[…]
