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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 300.000 € (cod.65118770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2068 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Rif: A1423 - In zona Modena Est proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato completamente 3 anni fa, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina recentemente riqualificata grazie all’intervento Eco Bonus 110%. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con balcone, seguito da una cucina abitabile ben separata. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per garantire comfort e funzionalità. A completare la proprietà troviamo un garage ampio al piano terra, comodo per qualsiasi tipo di auto. L’ascensore, installato di recente, parte direttamente dal piano terra e rende l’accesso allo stabile estremamente agevole. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova vicino a tutti i servizi, comodo alla tangenziale per spostarsi dentro e fuori città, e allo stesso tempo a breve distanza dal centro storico di Modena. Una soluzione pronta da abitare, moderna e spaziosa, ideale per chi cerca praticità e qualità in una delle zone più richieste della città. Cosa aspetti? Contattami per visionarlo! Codice di riferimento: A1423
