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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 185.000 € (cod.650dc7df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuliano Cassiani nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE SACCA, STRADA NAZIONALE CANALETTO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile
SACCA, laterale Via Cassiani, appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2022 con RISCALDAMENTO AUTONOMO. Piano secondo in palazzina di tre piani e con sei appartamenti. Ingresso, soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, ripostiglio con attacchi lavatrice e caldaia, due camere da letto matrimoniali, bagno e piccolo balcone in zona notte. Completa la proprieta un garage al piano terra. Ampio cortile condominiale con possibilita di parcheggiare varie auto. Basse spese condominiali
