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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 165.000 € (cod.650b14d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Toniolo nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
OPEN HOUSE SABATO 22/11 DALLE 14:00 ALLE 16:00!! Homesì real estate propone in vendita trilocale di buona metratura ristrutturato, ad un sesto ed ultimo piano con ascensore, con 2 balconi, 2 cantine, una soffitta e garage di 15mq a parte ad euro 15.000. INTERNO: Appartamento molto luminoso e ben distribuito, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura dove si accede al balcone da dove si può ammirare la torre Ghirlandina, una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e da dove si accede all'altro balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, è presente il condizionatore caldo/freddo. Gli infissi sono in doppio vetro, pvc (nuovi!!). In ogni ambiente sono presenti tapparelle nuove e zanzariere! ESTERNO: Palazzina situata in zona esclusivamente residenziale, molto silenziosa. Lo stabile è stato sottoposto ad interventi di superbonus e presente il cappotto termico esterno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •? ?zona tranquilla ma vicina ai servizi •? ?ottimo stato interno •? molto luminoso Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattaci subito
