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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.650b1416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Rismondo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Francesco Rismondo) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Centro storico., in Via Rismondo, appartamento di 118 mq sito al primo piano. 2L'immobile è composto da Ingresso, Salone, Cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq. L'appartamento si trova nel pieno del centro storico,nei pressi di Piazza Roma e dell'Accademia militare, nel cuore pulsante della città. Perfetto per famiglie e anche da investimento
