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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 145.000 € (cod.650b13f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Piero Gobetti nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.260 €/m²) e per trivani (da 2.135 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Piero Gobetti) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEVEN SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BUON PASTORE Proponiamo un appartamento in vendita che rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a reddito. Situato al piano terzo, l'immobile si estende su una superficie di 73 mq e offre una disposizione funzionale degli spazi. L'appartamento è composto da due camere matrimoniali. Il soggiorno, separato dalla cucina, offre un ambiente accogliente per momenti di relax e convivialità. La cucina separata permette una gestione ottimale degli spazi e delle attività quotidiane. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici, adattandosi alle esigenze personali. Questa soluzione abitativa si presenta come un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una zona ben servita e ricca di servizi. L'iimobile dispone di una cantina al piano interrato. Per info, il consulente risponde al 338 5240366
