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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.650b05f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Modonella nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Modonella) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulenze Commerciali di Verzani Cristian
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
CENTRO STORICO - Consulenza Immobiliare Modena propone in vendita un bilocale in Via Modonella, in pieno centro storico. Terzo piano senza ascensore. L'appartamento è così composto: Ingresso, sala luminosa con doppia finestra, cucina, disimpegno notte con camera da letto e bagno. La zona giorno è comoda e luminosa. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un solaio al piano quarto. L'appartamento è in condizioni abitabili, infissi in legno con doppio vetro, due split per aria calda/fredda. Zona e contesto tranquillo, posizione centrale e servita. Appartamento libero al 15/06/2026
