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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.650a4703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Misley nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Enrico Misley) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Mardari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con cortile con climatizzazione
Lo Studio Mardari propone in vendita un luminoso appartamento in un condominio con finiture ottimamente curate.L 'immobile si trova nella strategica via Enrico Misley, laterale di Viale Reiter, a due passi dal centro e numerosi servizi. La palazzina è stata edificata negli anni 60 ', nel 2023 attraverso l 'eco-sismabonus 110% è stato eseguito un cappotto termico e sono state eseguite delle cerchiature per migliorare la sismicità dell 'edificio. à stata deliberata e pagata la nuova porta di ingresso, la sistemazione e la pulizia del cortile condominiale, è stata raggiunta la Nel cortile troviamo i box auto condominiali e circa una ventina di posti auto a disposizione dei condomini.L 'immobile affaccia sul verde interno, sito al piano secondo ammezzato non servito da ascensore. Possibilità di ascensore esterno.La disposizione dell 'immobile è ottima, tutti gli spazi sono sfruttati al meglio. Ingresso in disimpegno dove troviamo da una parte la cucina abitabile con doppia finestra e dall 'altra il salone esposto a Sud con balcone. Proseguendo abbiamo ripostiglio/lavanderia, bagno spazioso e vasca con doccino, 2 grandi camere matrimoniali e 1 camera da letto 3/4 con balcone.Si precisa che l 'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento sono stati rifatti, le finestre sono in pvc con doppio vetro, ogni finestra è dotata di apertura a vasistas, veneziane nuove in balcone, la porta è blindata con serratura motorizzata e sono presenti due split del climatizzatore, uno nel disimpegno notte e uno nel disimpegno giorno.Le spese condominiali ordinarie sono 90â ¬ al mese circa, ad oggi non sono state deliberate spese condominiali di carattere straordinario oltre a quelle sopraelencate e già saldate, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione installata nuova nel 2023.L 'immobile è stato ristrutturato con materiali di prima scelta: è presente parquet in legno vero in tutta la casa tranne nel bagno e cucina.Completano la proprietà […]
