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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 249.000 € (cod.6509259b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Peretti nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Antonio Peretti) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ZONA BUON PASTORE - nei pressi dei VIALI, proponiamo appartamento AL 1° PIANO, UNICO AL PIANO, in contesto di sole 3 unità SENZA SPESE CONDOMINIALI. Spazioso e ben distribuito, ideale per chi cerca comfort e praticità. Ingresso, SALONE CON ACCESSO AL TERRAZZO DI 20 MQ, cucina abitabile e separata, ideale per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali di generose dimensioni entrambe con balcone, bagno. AMPIA CANTINA DI PROPRIETA'. CALDAIA SOSTITUITA DI RECENTE, CUCINA RISTRUTTURATA DA CIRCA 6 ANNI, CLIMA CON POMPA DI CALORE, PORTA BLINDATA E OTTIMI INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO! Un ottima opportunità per vivere nel cuore della città senza rinunciare a spazi comodi e privacy. N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale
