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Negozio in vendita a Modena in zona Crocetta a 260.000 € (cod.6509212b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento circa mille annunci per
negozi in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
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negozio in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento da ristrutturare
Proponiamo in VENDITA USO INVESTIMENTO NEGOZIO AFFITTATO DA ANNI ubicato FRONTE VIA EMLIA EST, in prossimità di incrocio regolato da impianto semaforico, posto al piano terra di fabbricato polifunzionale edificato all'inizio degli anni 90. L'immobile ha una superficie di 96 mq., è composto da un ampio vano open space con una vetrina fronte Via Emilia Est e una vetrina fronte strada laterale, comoda per il carico/scarico delle merci senza dovere attraversare l'area espositiva, retro/magazzino e bagno con antibagno. Il negozio è dotato di buone finiture e di impianti di riscaldamento e di raffrescamento autonomi. L'immobile è affittato dal 2019 ad un Punto Enel, il canone percepito è di 16.800 € annui e il secondo sessennio della locazione è iniziato il 15/09/2025 e avrà scadenza il 14/09/2031. Le spese condominiali ordinarie complessive tra proprietario e inquilino ammontano a 800 € circa annui
