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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 328.000 € (cod.6506db3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Zeno Saltini nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3009 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.475 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Via Don Zeno Saltini) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare eMMe due
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con cortile
MADONNINA - VIA DON ZENO SALTINI - In strada tranquilla, in piccola palazzina di recente costruzione, con ascensore, disponiamo di appartamento disposto su due livelli. Al secondo piano, ingresso in soggiorno con cucina a vista e accesso ad un bel balcone loggiato, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso ad un secondo balcone loggiato, un bagno e un ripostiglio/studio finestrato. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede al terzo ed ultimo piano della palazzina, con soffitta attualmente adibita a terza camera da letto, lavanderia e terrazzo di 20 mq. Il piano superiore è raggiungibile anche con la scala condominiale e con l'ascensore. All'interno del cortile condominiale, al piano terra, un garage di 20 mq e un posto auto di proprietà. NOSTRA ESCLUSIVA! Libero a rogito. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 109 Piano: 2 Livelli su cui si estende l'immobile: 2 Piani totali: 3 Provincia: MO Comune: Modena Località: Madonnina Cap: 41123 Condizioni: ottimo/ristrutturato Anno di costruzione: 2008 Non arredato Porta blindata: si Locali: 4 Cucina: angolo cottura Camere: 3 Bagni: 1 Ascensore: si Terrazzo (mq): 19 Balconi (mq): 7 Posto auto: si Garage (mq): 20 Adatto a disabili: si Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Combustibile per riscaldamento: Tipo di riscaldamento: caldaia Tipo di diffusori usati dal sistema di riscaldamento: termosifoni Condizionatore: autonomo Infissi: legno Vetri: doppi Stato occupazione: libero al rogito Spese condominiali: 100 Cancello elettronico: si Case ed appartamenti in vendita ed affitto in tutta a Modena e provincia Via Spallanzani, 72Partita IVA: 03957930369
