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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena a 295.000 € (cod.64f9e027)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
ZONA MUSICISTI - AD. ZE VIALI - Appartamento LUMINOSO posto al 4° di palazzina in faccia-vista degli anni '60. Ingresso su disimpegno, reparto giorno composto da ampia sala con BALCONE e cucina ABITABILE. Disimpegno notte ben diviso con 2 camere da letto MATRIMONIALI con BALCONE e una camera singola/studio, due bagni finestrati. Completano l'immobile GARAGE (VENDUTO ANCHE A PARTE SE L'ACQUIRENTE NON DESIDERA ACQUSITARLO), cantina e soffitta di proprietà. L'immobile si presenta in buone condizioni, con finiture dell'epoca, riscaldamento AUTONOMO e impianto di climatizzazione. Soluzione perfetta per nuclei famigliari anche numerosi, comoda al centro e alla viabilità cittadina! Libero subito! N.B. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy
