Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 320.000 € (cod.65039786)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RAFFAELLO) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.340 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Faustino (da 1.840 €/m² a 2.975 €/m²) e per pentavani in zona San Faustino (da 1.730 €/m² a 2.835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento a Modena di 186 m² con 5 locali in vendita
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
RIF.V 1268 VILLAGGIO ZETA In condominio signorile di 4 piani, con ampio parco condominiale, elegante appartamento di circa 165 mq, composto da ampio salone con pranzo e salotto ben distinti, cucina abitabile con terrazzo di 17 mq, disimpegno con arma […]
