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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 295.000 € (cod.6501f8a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.224 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 12 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Giovanni Battista Malagoli, Modena Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE LE MURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
R1846 ADIACENZE CENTRO: in contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Modena, proponiamo in vendita un appartamento luminoso che si presenta in buone condizioni e che è subito abitabile, ottimo per famiglie e giovani coppie. L'a […]
