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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 145.000 € (cod.6500bda3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif: A1341 - A due passi dal centro storico di Modena, la tua occasione da personalizzare! Se stai cercando un appartamento in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore di Modena, questa è la soluzione che fa per te! Situato al primo piano con ascensore, l’immobile offre spazi ben distribuiti. L’ingresso è ampio, vi è una una cucina abitabile, un soggiorno, la camera da letto matrimoniale ed un bagno! L’appartamento si presenta da ristrutturare, dandoti l’opportunità di trasformarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Inoltre, la cantina di proprietà rappresenta un comodo spazio extra. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa casa Codice di riferimento: A1341
