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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.650032ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.332 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani (da 2.080 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: N2524 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita in zona comoda al centro storico e ben servita da tutti i principali servizi, appartamento trilocale situato al piano terra di una palazzina ben tenuta. L’immobile ha una superficie di circa 70 mq ed è così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, Camera singola Cabina armadi Bagno finestrato con doccia Cantina di proprietà al piano terra All’esterno è presente un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per un’auto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Ideale per chi cerca una soluzione comoda al centro e ai trasporti, perfetta anche come investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Riferimento immobile: N2524
