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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 340.000 € (cod.6500133a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1878 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare edificio storico
Rif: N2529 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita nel cuore pulsante del centro storico di Modena, un ampio appartamento di 150 mq calpestabili, situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca, perfettamente mantenuto nelle sue parti comuni e dal contesto signorile. L’immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e soffitti alti, si apre su un ingresso di rappresentanza che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per accogliere familiari e ospiti in un’atmosfera calda e autentica. La cucina è separata, abitabile, e gode di affacci tranquilli. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tutte di ampia metratura, capaci di offrire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano la proprietà un bagno finestrato, un comodo ripostiglio (con possibilità di ricavarne un secondo servizio), e una spaziosa cantina al piano terra di circa 20 mq, perfetta come deposito, zona lavanderia o spazio multifunzione. Il palazzo, dotato di ascensore, permette l’accesso allo stesso previo versamento della relativa quota condominiale. Si presenta in ottime condizioni strutturali ed estetiche, e trasmette il fascino tipico delle residenze storiche ben curate del centro modenese. L’appartamento è da ristrutturare, ma grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura, rappresenta una tela perfetta su cui progettare una casa unica, personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze. È inoltre possibile ricavare due unità abitative distinte, rendendolo una soluzione ideale per famiglie allargate, per chi desidera affiancare casa e studio professionale, oppure per chi cerca un investimento a reddito nel cuore della città. Un contesto riservato ma centralissimo, una proprietà solida e carica di potenziale, spazi veri e autentici: questo appartamento rappresenta una rara occasione per chi desidera abitare nel centro storico di Modena, senza compromessi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Riferimento immobile: N2529
