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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 160.000 € (cod.64ffe583)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.654 €/m² e
2.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.245 €/m²) e per bivani (da 2.455 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di recente costruzione
Rif: B0617 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore ti presenta questa fantastica opportunità di acquisto in una delle zone più desiderate della città; L'Appartamento: Situato al piano terra di una soluzione trifamiliare, questo bilocale di 60mq commerciali. La proprietà si sviluppa su più stanze, tra cui: - Ingresso su disimpegno - Cucina abitabile - Ampia sala - Anti-bagno e bagno finestrato - Secondo bagno finestrato L'impianto di riscaldamento è gestito da una caldaia a condensazione VIESSMANN installata ad aprile 2017. Caratteristiche: - Libera su 4 lati, offre una maggiore luminosità e ventilazione - Giardino condominiale, uno spazio verde condiviso per rilassarsi e godere della natura - Garage di pertinenza - Possibilità di acquisto in blocco, insieme agli altri due appartamenti soprastanti, per un progetto di ristrutturazione più ampio Posizione: Il quartiere Buon Pastore è una zona residenziale tranquilla e verde, con presenza di scuole, aree verdi e servizi principali. Il trasporto pubblico è garantito da varie linee di autobus. SEI INTERESSATO ALLA SOLUZIONE? CONTATTAMI PER SAPERNE DI PIU! 3515864186 COD.RIF.: B0617
