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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova a 195.000 € (cod.64fe1a7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fortunato Tamburini nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.849 €/m² e
1.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.685 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittanova pressi Via Fortunato Tamburini) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
RIF. C325 TRILOCALE ULTIMO PIANO ZONA PARCO FERRARI La BCasa Soluzioni Immobiliari propone ampio trilocale posto all'ultimo piano a due passi dal parco Ferrari e dai supermercati. L'immobile al terzo piano senza ascensore è così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone zona giorno, soggiorno e lavanderia da cui si può ricavare un secondo bagno, tramite disimpegno troviamo l'accesso alle due camere matrimoniali di cui una con balcone e un bagno
