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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 200.000 € (cod.64fd50f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Po nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Emilio Po) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VILLAGGIO ARTIGIANO – Appartamento in vendita a Modena – Rif. MO2253 In zona Villaggio Artigiano, in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e ben abitata L’immobile è così composto: - Ingresso accogliente, - Tre camere matrimoniali luminose e di generose dimensioni, - Sala da pranzo con accesso al balcone, - Cucinotto separato, - Bagno finestrato. Completano la proprietà soffitta e garage auto a piano terra L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo e offre OTTIME POTENZIALITA' di personalizzazione: è infatti possibile realizzare una spaziosa zona giorno con angolo cottura, rendendo gli ambienti più moderni e funzionali. Soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, in una zona comoda ai servizi e in costante valorizzazione. RISCALDAMENTO AUTONOMO Per info chiamare 335/123.28.43 o 059/35.09.71 NOSTRA ESCLUSIVA
