Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 355.000 € (cod.64fd85a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3317 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.134 €/m² e 3.345 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
3317 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

ORIONE SPAZIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile con ascensore

Proponiamo in vendita in elegante contesto residenziale nel cuore del centro storico modenese, appartamento sito al primo piano con ascensore cosi disposto: ingresso su ampio soggiorno ben illuminato, cucina abitabile , 2 bagni, 2 camere di cui una matrimoniale e l'altra 3/4. a completamento dell'immobile una cantina e una soffitta Inserito all'interno di un palazzo elegante e ben abitato, questo immobile è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Modena, in un contesto di tranquillità ma senza rinunciare ai vantaggi di abitare centro storico o

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità