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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64fb6328)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ELITE HOME DI LONGO FEDERICA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Appartamento in Vendita a Modena -Centro storico** Scopri questo bellissimo appartamento attualmente adibito a B&B, situato a pochi passi da Piazza San Francesco e dall'osteria Francescana, un vero gioiello della gastronomia italiana. Con una superficie di 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questo immobile offre un'ottima rendita e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento nel cuore di Modena. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da 2 camere da letto e 2 bagni privati all'interno, dotati di, doccia, bidet, lavatrice e set di cortesia. La cucina è attrezzata con frigorifero, lavastoviglie e forno, perfetta per preparare deliziosi pasti. Inoltre, la macchina da caffè e il bollitore elettrico sono inclusi per garantire il massimo comfort. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è dotato di aria condizionata e WiFi gratuito in tutta la struttura. Goditi una vista incantevole sulla città e approfitta della vicinanza alla stazione ferroviaria di Modena, a soli 1,6 km, e al Teatro di Modena, a 900 metri. Non perdere questa opportunità unica di investire in un immobile così affascinante! Foto disponibili su richiesta per garantire la privacy del proprietario. Contattaci per maggiori informazioni
