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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 799.000 € (cod.64fab231)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 799.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
750 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1065 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.362 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per uffici in zona San Lazzaro / Modena Est (da 1.140 €/m² a 2.305 €/m²) e per locali commerciali in zona San Lazzaro / Modena Est (da 670 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (F), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di San Lazzaro / Modena Est risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
1.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EUROPA SRL
DESCRIZIONE
V1806 UFFICIO SOLO IN VENDITA A Modena est, vendiamo Moderno edificio su due piani PT e P1, libero su tre lati, prospicente una strada di grande traffico, accatastato come ufficio. Dispone di parcheggi. Il locale per circa 100mq al piano terra 150 al piano primo e 450 al 2 piano al momento è al grezzo. I piani sono collegati dall'Interno, e con opportune e semplici modifiche, a ns giudizio, da accertare attraverso gli uffici competenti, potrebbe essere adattato ad attività di vendita, poliambulatorio, banca, show/room,uffici, palestra, centro estetico,Tutto libero subito. La richiesta è di €380.000 trattabili. Occasione unica Foto e indirizzi solo indicativi della zona e della tipologia di fabbricato Per ulteriori informazioni: +39.335 63 06 074 info@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it
