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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Centro Storico a 542.748 € (cod.64faafde)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 542.748 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Corso Cavour nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
542.748 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3101 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.340 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Cavour) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Cognento che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
RIF. 471 - BAGGIOVARA. Ricostruzione completa di edifici di campagna (NUOVA COSTRUZIONE) nella quale si ricavano Ville abbinate, Maisonette o Appartamenti con giardino privato e soluzioni indipendenti. Le ville abbinate sono disposte su due livelli e dotate di giardino privato con la composizione interna che prevede a piano terra l'ingresso su ampio e spazioso soggiorno/pranzo, angolo cucina, bagno giorno, cantina/rip e al piano primo si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto spaziose, n. 2 bagni e ripostiglio. Le Maisonette (appartamenti con giardino) sono ampie e spaziose, sviluppati su un unico livello o su due piani a seconda delle tipologie, con soluzioni indipendenti. Ogni unità è dotata di giardino privato e posti macchina privati, 4 unità sono dotate di autorimessa. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, in Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. Per maggiori informazioni contattare IMMOBILIARE DEL CORSO tel. 059219751 - cell. 3357501128 Corso Cavour 62, Modena
