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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cognento a 696.264 € (cod.64faafc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cognento, la richiesta di 696.264 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
696.264 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.530 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cognento (da 1.795 €/m² a 3.300 €/m²) e per casali in zona Cognento (da 1.095 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cognento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cognento) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Cognento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEL CORSO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
RIF. 480 - COGNENTO, in casale in fase di signorile ristrutturazione prenotiamo porzioni indipendenti con ampio giardino e possibilità di piscina privata. Le ville ad angolo sono disposte su piano terreno, 1' piano e 2' piano in CLASSE A4 e con finiture di assoluto pregio. Ciascuna porzione è composta da 3 livelli, piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e sottoscala. Al primo piano 2 camere da letto, un bagno e una lavanderia. Il secondo piano con ulteriori 2 camere da letto, un bagno e un vano tecnico. A completamento della proprietà garages e posti auto. Impianto fotovoltaico disposto sulla copertura. Consegna prevista 18/24 mesi. Questa iniziativa completa una serie di interventi su casali con caratteristiche analoghe già realizzati ed abitati. TIPOLOGIE IN VEDNDITA Tip A - Villa ad angolo di 307mq disposta su tre livelli con giardino privato di 885mq € 768.618 Tip B - Villa di 286mq disposta su tre livelli con giardino privato di 743mq € 659.455 Tip C- Villa ad angolo di 302mq disposta su tre livelli con giardino privato di 699mq € 696.264 Tip D - Villa di 355mq disposta su tre livelli con giardino privato di 1181mq € 889.128 Informazioni e documentazione presso i nostri uffici IMMOBILIARE DEL CORSO Corso Cavour 62, Modena tel. cell
