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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.64fa8071)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Taglio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.480 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Taglio) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione con climatizzazione
MODENA- VIA DEL TAGLIO In contesto signorile di pochissime unità abitative, AMPIO QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025 con finiture moderne così composto: Primo piano : Luminosa sala con angolo cottura, disimpegno, 3 CAMERE DA LETTO di cui (una matrimoniale CON BAGNO IN CAMERA, una a 3/4 e una singola) e bagno di servizio. CARATTERISTICHE: - ZONA CENTRALISSIMA. - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2025. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. - INTERMANTE CLIMATIZZATO. - INFISSI A TRIPLO VETRO GAS INTERNO. - PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI. - AMBIENTI LUMINOSI. - FINITURE DI PREGIO. - TERMO AUTONOMO CON BOILER. - BASSE SPESE DI CONDOMINIO. PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL: 3.4.4.0.2.0.3.0.0.5 MAIL: INFO@AURUMCASE.IT VIA LONGARONE 9 NONANTOLA
