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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 225.000 € (cod.64fa449e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torrazzi nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE TORRAZZI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Torrazzi) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
CROCETTA/TORRENOVA: appartamento composto da ingresso, soggiorno di circa 18 mq con accesso al terrazzino, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con comodo spazio per posizionare un armadio a muro, due camere matrimoniali, un ampio ripostiglio e bagno. Completano la proprietà un garage ed una soffitta che aggiungono comodità e valore all’immobile. L'appartamento si trova al primo piano in un condominio anni 70 di 3 piani totali senza ascensore. Dispone di una piccola area verde condominiale. Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno, la caldaia è stata sostituita di recente. Dispone di aria condizionata, zanzariere e porta blindata. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. è un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso, con una posizione strategica a pochi passi dal centro commerciale e comodo alle tangenziali
