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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.64f9dffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale degli Erri nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.120 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale degli Erri) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
AD. ZE PIAZZALE DEGLI ERRI - Appartamento posto al primo piano in piccola palazzina SIGNORILE del Centro Storico! Ingresso su LUMINOSO salotto con cucina a vista e bagno più lavanderia. Reparto notte composto da 2 camere da letto MATRIMONIALI con cabina armadi e bagno privato! Immobile unico, in contesto di pregio, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con travi a vista e OTTIME FINITURE. Riscaldamento AUTONOMO ed impianto di CLIMATIZZAZIONE con pompa di calore. Nel cuore del Centro Storico di Modena, in contesto esclusivo comodo a tutti i servizi! N. B. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile
