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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 290.000 € (cod.64f9dfde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.904 €/m² e
3.120 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sant'Agnese (da 2.105 €/m² a 3.465 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA VIALI In una delle zone più ricercate della città, a pochi passi dai Viali, proponiamo in vendita un appartamento ampio e ben distribuito, situato al primo piano di un condominio servito da ASCENSORE. L’immobile, originario degli anni ’60 e ristrutturato parzialmente nel 2003 con ulteriori lavori successivi, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Gli spazi interni offrono una soluzione abitativa ideale sia per famiglie che per chi cerca ambienti comodi e luminosi: ingresso su zona giorno con salone DOPPIO e ampia cucina ABITABILE affacciata su loggia, due camere MATRIMONIALI, una camera singola, due bagni (di cui uno con zona lavanderia) e comodo ripostiglio. L’esposizione interna garantisce tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una zona centrale e ben servita. Il riscaldamento è autonomo con contabilizzatori. Completano l'immobile CANTINA e soffitta di proprietà. N. B. Primo appuntamento presso nostri uffici per visionare foto, planimetrie, spese condominiali e ubicazione esatta dell'immobile previa compilazione del modulo di presa visione e privacy. L'indirizzo indicato nell'annuncio non indica la posizione esatta dell'immobile. Le foto e i dati relativi all'immobile presenti nell'annuncio potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale
