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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola a 340.000 € (cod.64f9b3a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Amendola, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.721 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Amendola (da 1.755 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani in zona Amendola (da 1.690 €/m² a 2.650 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Amendola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Amendola) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Amendola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
Vendesi in piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari appartamento unico al piano e libero su 4 lati posto al piano primo di piccola palazzina cosi distribuito: ingresso, ripostiglio, sala pranzo/soggiorno, cucina abitabile (arredata), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due balconi. Completano la proprietà un garage al piano terra. Le finiture interne sono pregevoli infissi in legno con doppi vetri pavimenti in legno nella zona giorno e nelle camere ceramica in cucina e nei due bagni in sala troviamo un camino inferiate alle finestre aria condizionata caldo e freddo porta blindata. Prezzo richiesto 340.000 euro. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO LIBERO APRILE 2026. L’agenzia non assume alcuna responsabilità relativamente ai dati dell’inserzione riportati sulla pagina del sito, avuto particolare riguardo alle specifiche che debbono considerarsi puramente indicativi essendo il sito in continuo aggiornamento. Invitiamo pertanto tutti i nostri clienti a prendere contatto telefonico o tramite mail per la verifica delle caratteristiche dell’immobile, informazioni contatti: 059.224415 oppure via email expertimmobiliare@gmail.com
