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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 340.000 € (cod.64f9b3a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.220 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Buon Pastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EXPERT IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con caminetto
Vendesi in piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari appartamento unico al piano e libero su 4 lati posto al piano primo di piccola palazzina cosi distribuito: ingresso, ripostiglio, sala pranzo/soggiorno, cucina abitabile (arredata), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, due bagni e due balconi. Completano la proprietà un garage al piano terra. Le finiture interne sono pregevoli infissi in legno con doppi vetri pavimenti in legno nella zona giorno e nelle camere ceramica in cucina e nei due bagni in sala troviamo un camino inferiate alle finestre aria condizionata caldo e freddo porta blindata. Prezzo richiesto 340.000 euro. LIBERO APRILE 2026
