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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.64f9259c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belle Arti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.667 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Belle Arti) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
OFF 1067 VEND Centro Storico, via Belle Arti, adiacenza Piazza Roma; Appartamento Completamente e Finemente ristrutturato, posto al piano 2° con Ascensore, così composto: Ingresso con Guardaroba, Ampio Salone con 3 finestre ed armadi a muro in muratura, Disimpegno, Ampio Ripostiglio lavanderia, Cucina Abitabile Arredata, Disimpegno notte, Camera Matrimoniale Padronale con Bagno finestrato dotato di box doccia, Seconda Camera Matrimoniale e Secondo Bagno con Vasca/Doccia e ventilazione forzata. Aria Condizionata Daikin inverter Quad Split (sala, cucina e nelle 2 camere da letto), Riscaldamento Autonomo con caldaia a Condensazione, Porta Blindata, Infissi con vetri Termopan e Zanzariere; Ampia Soffitta, pavimentata e finestrata, al piano Quarto; Lavanderia, Deposito Bici/Moto e Terrazza Comuni; Possibilità di Garage Doppio con basculante elettrico posto a circa 100 metri dall'appartamento in locazione ad € 200 mensili; Richiesta Economica € 469.000 leggermente trattabili Spese condominiali € 130 mensili circa
